8 Rue du Barrage, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Barrage, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 8 Rue du Barrage, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Barrage à 137 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 436 mètres
- - Collège Laplace à 671 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 436 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Barrage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Barrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Barrage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Barrage dans son marché local
Prix du 8 Rue du Barrage par rapport à la voie
Sur Rue du Barrage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 8 Rue du Barrage se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Barrage par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Barrage se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Créteil et -13.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
