2 Rue du Docteur Métivet, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Métivet, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 197 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Métivet, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Casalis à dominante résidentielle.
8 niveaux - 197 logements - 1865 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Savar / Casalis Savar à 111 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 446 mètres
- - Collège Laplace à 116 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 446 mètres
- - Ecole maternelle Paul Casalis à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Casalis à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Métivet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Métivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Métivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Métivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Métivet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Métivet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Métivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 2 Rue du Docteur Métivet se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Métivet par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Métivet se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Créteil et 33.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Métivet à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Métivet est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
