7 Rue du Docteur Métivet, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Métivet, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Métivet, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Casalis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Arcos à 115 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 597 mètres
- - Collège Laplace à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 605 mètres
- - Ecole maternelle Paul Casalis à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Casalis à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Métivet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Métivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Métivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Métivet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Métivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Métivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Métivet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Métivet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Métivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 7 Rue du Docteur Métivet se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Métivet par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Métivet se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Créteil et 41.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Métivet à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Métivet est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
