10 Rue du Docteur Ramon, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Docteur Ramon, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Docteur Ramon, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Habette à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0237 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Ramon à 105 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 164 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 164 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 536 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 394 mètres
- - Ecole primaire la Habette à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Docteur Ramon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Docteur Ramon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Ramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Ramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Docteur Ramon dans son marché local
Prix du 10 Rue du Docteur Ramon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Ramon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 10 Rue du Docteur Ramon se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Docteur Ramon par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Docteur Ramon se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Créteil et 38.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Docteur Ramon à Créteil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Docteur Ramon est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
