9 Rue du Docteur Ramon, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Ramon, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Ramon, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Habette à dominante résidentielle.
10 niveaux - 72 logements - 2259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0242 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Mesly à 131 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 247 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 494 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 414 mètres
- - Ecole primaire la Habette à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Ramon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Ramon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Ramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Ramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Ramon dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Ramon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Ramon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 9 Rue du Docteur Ramon se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Ramon par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Ramon se situe 30.41 % en dessous de la moyenne de Créteil et 45.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Ramon à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Ramon est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
