30 Rue du Général de Marbot, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Général de Marbot, affiche un prix moyen de 4 065 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Général de Marbot, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Barrage à 236 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 482 mètres
- - Collège Laplace à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 482 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Général de Marbot
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Général de Marbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Général de Marbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Général de Marbot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Général de Marbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Général de Marbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Général de Marbot dans son marché local
Prix du 30 Rue du Général de Marbot par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Marbot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 30 Rue du Général de Marbot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Général de Marbot par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Général de Marbot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Créteil et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Général de Marbot à Créteil
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Général de Marbot est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
