11 Rue du General Lacharriere, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du General Lacharriere, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 14.37 % à celui du n°11 a et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du General Lacharriere, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 233 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 420 mètres
- - Collège Pasteur à 372 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 420 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Allezard à 259 mètres
Ventes au 11 Rue du General Lacharriere
Les 9 ventes au 11 Rue du General Lacharriere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du General Lacharriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du General Lacharriere, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du General Lacharriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du General Lacharriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du General Lacharriere dans son marché local
Prix du 11 Rue du General Lacharriere par rapport à la voie
Sur Rue du General Lacharriere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 11 Rue du General Lacharriere se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du General Lacharriere par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du General Lacharriere se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Créteil et 25.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du General Lacharriere à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du General Lacharriere est de 24.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
