9 bis Rue du General Lacharriere, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du General Lacharriere, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du General Lacharriere, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 164 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 452 mètres
- - Collège Pasteur à 444 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 943 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 452 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Allezard à 332 mètres
Ventes au 9 bis Rue du General Lacharriere
Les 2 ventes au 9 bis Rue du General Lacharriere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du General Lacharriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du General Lacharriere, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du General Lacharriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du General Lacharriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du General Lacharriere dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du General Lacharriere par rapport à la voie
Sur Rue du General Lacharriere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 9 bis Rue du General Lacharriere se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du General Lacharriere par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du General Lacharriere se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 6.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du General Lacharriere à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du General Lacharriere est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
