22 Rue du Général Sarrail, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°22 bis et de n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général Sarrail, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier L'Échat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 1325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 321 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 196 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 545 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 154 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 545 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Sarrail, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 22 Rue du Général Sarrail se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Sarrail par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général Sarrail se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 16.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général Sarrail à Créteil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général Sarrail est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
