26 Rue du Général Sarrail, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Général Sarrail, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 369 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 290 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 515 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 252 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 515 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Général Sarrail, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 26 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 26 Rue du Général Sarrail se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Général Sarrail par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Général Sarrail se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Créteil et 30.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Général Sarrail à Créteil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Général Sarrail est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
