9 Rue du Général Sarrail, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Sarrail, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 295 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 168 mètres
- - Collège privé de Maille à 454 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 139 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 544 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 668 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Sarrail, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 9 Rue du Général Sarrail se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Sarrail par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Sarrail se situe 38.87 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Sarrail à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Sarrail est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
