17 Rue du Moulin, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Moulin, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Bords de Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 359 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 857 mètres
- - Collège Victor Hugo à 235 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 859 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 219 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 276 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 339 mètres
Ventes au 17 Rue du Moulin
Les 2 ventes au 17 Rue du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 17 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 17 Rue du Moulin se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Moulin par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Moulin se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Moulin à Créteil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Moulin est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 30.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
