27 Rue du Moulin, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Moulin, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bords de Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 933 mètres
- - Collège Victor Hugo à 300 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 937 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 304 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 346 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Moulin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 27 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 27 Rue du Moulin se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Moulin par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Moulin se situe 34.19 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Moulin à Créteil
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Moulin est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
