12 Rue du Porte-diner, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Porte-diner, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Porte-diner, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Au Chat à 222 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 116 mètres
- - Collège Pasteur à 252 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 1144 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 116 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Allezard à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Porte-diner
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Porte-diner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Porte-diner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Porte-diner, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Porte-diner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Porte-diner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Porte-diner dans son marché local
Prix du 12 Rue du Porte-diner par rapport à la voie
Sur Rue du Porte-diner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 12 Rue du Porte-diner se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Porte-diner par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Porte-diner se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Créteil et 22.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Porte-diner à Créteil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Porte-diner est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
