12 Rue du Puits Georget, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Puits Georget, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.2 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Puits Georget, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bords de Marne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1030 mètres
- - Collège Victor Hugo à 250 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1028 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 378 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Puits Georget
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Puits Georget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Puits Georget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Puits Georget, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Puits Georget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Puits Georget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Puits Georget dans son marché local
Prix du 12 Rue du Puits Georget par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Georget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 12 Rue du Puits Georget se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Puits Georget par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Puits Georget se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 3.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Puits Georget à Créteil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Puits Georget est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
