3 Rue du Puits Georget, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puits Georget, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Puits Georget, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bords de Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 27 parkings - 860 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1023 mètres
- - Collège Victor Hugo à 319 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1025 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 381 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 409 mètres
Ventes au 3 Rue du Puits Georget
Les 5 ventes au 3 Rue du Puits Georget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puits Georget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puits Georget, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits Georget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits Georget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puits Georget dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puits Georget par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Georget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 3 Rue du Puits Georget se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puits Georget par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Puits Georget se situe 28.73 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 1.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Puits Georget à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Puits Georget est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
