20 bis Rue du Sergent Bobillot, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du Sergent Bobillot, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², supérieur de 29.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue du Sergent Bobillot, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bords de Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 228 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 615 mètres
- - Collège Victor Hugo à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 615 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue du Sergent Bobillot
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue du Sergent Bobillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du Sergent Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du Sergent Bobillot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Sergent Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Sergent Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du Sergent Bobillot dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du Sergent Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 20 bis Rue du Sergent Bobillot se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du Sergent Bobillot par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue du Sergent Bobillot se situe 38.72 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 8.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue du Sergent Bobillot à Créteil
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue du Sergent Bobillot est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
