8 Rue du Sergent Bobillot, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Sergent Bobillot, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Sergent Bobillot, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 147 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 578 mètres
- - Collège Victor Hugo à 499 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 578 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 346 mètres
Ventes au 8 Rue du Sergent Bobillot
Les 5 ventes au 8 Rue du Sergent Bobillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Sergent Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Sergent Bobillot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sergent Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sergent Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Sergent Bobillot dans son marché local
Prix du 8 Rue du Sergent Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 8 Rue du Sergent Bobillot se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Sergent Bobillot par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Sergent Bobillot se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Créteil et 21.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Sergent Bobillot à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Sergent Bobillot est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
