25 Rue Emmanuel Chabrier, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Emmanuel Chabrier, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Arcos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 1488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus John Kennedy à 230 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 234 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 776 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de paume à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Orville à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 25 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 25 Rue Emmanuel Chabrier se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Emmanuel Chabrier se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Créteil et 27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Emmanuel Chabrier à Créteil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Emmanuel Chabrier est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
