7 Rue Erik Satie, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Erik Satie, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Erik Satie, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Habette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 14 parkings - 417 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Vougeot à 74 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 305 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 397 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 282 mètres
- - Ecole primaire la Habette à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Erik Satie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Erik Satie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Erik Satie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Erik Satie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Erik Satie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Erik Satie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Erik Satie dans son marché local
Prix du 7 Rue Erik Satie par rapport à la voie
Sur Rue Erik Satie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 7 Rue Erik Satie se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Erik Satie par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Erik Satie se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Créteil et 32.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Erik Satie à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Erik Satie est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
