8 Rue Félix Maire, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Félix Maire, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Félix Maire, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 1 local - 30 parkings - 590 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 121 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 493 mètres
- - Collège privé de Maille à 104 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 492 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 160 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 349 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Félix Maire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Félix Maire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Félix Maire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Félix Maire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Maire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Maire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Félix Maire dans son marché local
Prix du 8 Rue Félix Maire par rapport à la voie
Sur Rue Félix Maire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 8 Rue Félix Maire se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Félix Maire par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Félix Maire se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 14.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Félix Maire à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Félix Maire est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
