1 Rue Francois Mansart, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Francois Mansart, affiche un prix moyen de 2 768 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Francois Mansart, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montaigut Université à dominante résidentielle.
19 niveaux - 158 logements - 982 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigut à 215 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 210 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 312 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 312 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 355 mètres
- - Ecole primaire Gaspard Monge à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Francois Mansart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Francois Mansart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Francois Mansart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Francois Mansart, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francois Mansart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francois Mansart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Francois Mansart dans son marché local
Prix du 1 Rue Francois Mansart par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mansart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 1 Rue Francois Mansart se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Francois Mansart par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Francois Mansart se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Créteil et 38.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Francois Mansart à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Francois Mansart est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
