Boulevard Montaigut, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard Montaigut, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 2 827 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Montaigut dans son marché local
Prix Boulevard Montaigut par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Montaigut se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Créteil et 37.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Montaigut à Créteil
Le loyer moyen estimé Boulevard Montaigut est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Montaigut
Les ventes enregistrées Boulevard Montaigut témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Montaigut
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigut à 31 mètres
- - Créteil Pompadour à 2212 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 240 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 460 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut universitaire de technologie à 166 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 460 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 246 mètres
- - Ecole primaire Gaspard Monge à 117 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Montaigut
Adresses Boulevard Montaigut
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Montaigut, classées par tranches de numéros.
