2 Rue Francois Villon, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Villon, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 238 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Villon, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle.
4 niveaux - 238 logements - 5760 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0079 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 242 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 516 mètres
- - Collège Plaisance à 312 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 546 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 484 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 204 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Villon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Villon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Villon dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Villon par rapport à la voie
Sur Rue Francois Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 2 Rue Francois Villon se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Villon par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Villon se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 3.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Villon à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Villon est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
