1 Rue Fulgence Bienvebue, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fulgence Bienvebue, affiche un prix moyen de 4 796 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fulgence Bienvebue, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Port-Source.
1 niveau - 3816 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe Du Lac - Métro à 237 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 606 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 606 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fulgence Bienvebue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fulgence Bienvebue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fulgence Bienvebue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fulgence Bienvebue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fulgence Bienvebue dans son marché local
Prix du 1 Rue Fulgence Bienvebue par rapport à la voie
Sur Rue Fulgence Bienvebue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 1 Rue Fulgence Bienvebue se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fulgence Bienvebue par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fulgence Bienvebue se situe 34.87 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fulgence Bienvebue à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fulgence Bienvebue est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
