Impasse des Cascades, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse des Cascades, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 3 089 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Cascades dans son marché local
Prix Impasse des Cascades par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Cascades se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Créteil et 31.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Cascades à Créteil
Le loyer moyen estimé Impasse des Cascades est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Cascades
Les ventes enregistrées Impasse des Cascades témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Cascades
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffons à 176 mètres
- - Créteil Pompadour à 1951 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 480 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 480 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 2204 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 698 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 274 mètres
- - Ecole élémentaire la Source à 274 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Cascades
Adresses Impasse des Cascades
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Cascades, classées par tranches de numéros.
