3 rue fulgence bienvenue, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue fulgence bienvenue, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue fulgence bienvenue, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe Du Lac - Métro à 163 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 550 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 550 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue fulgence bienvenue
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue fulgence bienvenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue fulgence bienvenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue fulgence bienvenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue fulgence bienvenue dans son marché local
Prix du 3 rue fulgence bienvenue par rapport à la voie
Sur rue fulgence bienvenue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 3 rue fulgence bienvenue se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue fulgence bienvenue par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue fulgence bienvenue se situe 36.87 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue fulgence bienvenue à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 rue fulgence bienvenue est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
