1 Rue George Sand, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 161 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue George Sand, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins.
1 niveau - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe Du Lac - Métro à 179 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 352 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 528 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 314 mètres
- - Ecole élémentaire la Source à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 1 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 1 Rue George Sand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue George Sand par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue George Sand se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Créteil et 30.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue George Sand à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue George Sand est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
