12 bis Rue Grandjean, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Grandjean, affiche un prix moyen de 5 579 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°9 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 bis Rue Grandjean, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls.
1 niveau - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 138 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 413 mètres
- - Collège privé de Maille à 285 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 442 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 464 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 307 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Grandjean
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Grandjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Grandjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Grandjean, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Grandjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Grandjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Grandjean dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Grandjean par rapport à la voie
Sur Rue Grandjean, le prix moyen des maisons s'établit à 6 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 579 €/m², le 12 bis Rue Grandjean se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Grandjean par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Grandjean se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 3.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.44 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
