4 Rue Henri Oreiller, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Oreiller, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Oreiller, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Habette à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Vougeot à 169 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 215 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 493 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 367 mètres
- - Ecole primaire la Habette à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Oreiller
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Oreiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Oreiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Oreiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Oreiller dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Oreiller par rapport à la voie
Sur Rue Henri Oreiller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 4 Rue Henri Oreiller se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Oreiller par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Oreiller se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Créteil et 32.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Oreiller à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Oreiller est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
