2 Rue Jean de la Fontaine, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 238 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean de la Fontaine, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle.
4 niveaux - 238 logements - 5760 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0079 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 271 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 540 mètres
- - Collège Plaisance à 278 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 571 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 523 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 172 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean de la Fontaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 2 Rue Jean de la Fontaine se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean de la Fontaine se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean de la Fontaine à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean de la Fontaine est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
