6 Rue Jean Esquirol, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Esquirol, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Esquirol, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier L'Échat à dominante résidentielle.
17 niveaux - 42 logements - 365 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Henri Mondor à 188 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 304 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 168 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 300 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 168 mètres
- - Ecole maternelle Félix Eboué à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Felix Eboue à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Esquirol
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Esquirol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Esquirol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Esquirol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Esquirol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Esquirol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Esquirol dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Esquirol par rapport à la voie
Sur Rue Jean Esquirol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 6 Rue Jean Esquirol se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Esquirol par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Esquirol se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Créteil et 24.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Esquirol à Créteil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Esquirol est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 29.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
