34 Rue Jean Jaurès, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Jaurès, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval.
2 niveaux - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 229 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 240 mètres
- - Collège privé de Maille à 432 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 212 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 501 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 608 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Jaurès, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 34 Rue Jean Jaurès se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Jaurès par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Jaurès se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Jaurès à Créteil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Jaurès est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
