7 Rue Jean Jaurès, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Jaurès, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 886 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 231 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 327 mètres
- - Collège privé de Maille à 229 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 324 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 327 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 486 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Jaurès, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 7 Rue Jean Jaurès se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Jaurès par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Jaurès se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 6.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Jaurès à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Jaurès est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
