96 Rue Juliette Savar, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Juliette Savar, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°113 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Juliette Savar, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
9 niveaux - 43 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Cardinaud à 107 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 265 mètres
- - Collège Laplace à 275 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1297 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 265 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 210 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Les Guiblets à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Juliette Savar
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Juliette Savar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Juliette Savar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Juliette Savar, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Juliette Savar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Juliette Savar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Juliette Savar dans son marché local
Prix du 96 Rue Juliette Savar par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Savar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 96 Rue Juliette Savar se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Juliette Savar par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Juliette Savar se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Créteil et 41.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Juliette Savar à Créteil
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Juliette Savar est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
