10 ter Rue Lionel Terray, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 ter Rue Lionel Terray, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Rue Lionel Terray, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Mesly à 75 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 301 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 484 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 413 mètres
- - Ecole primaire la Habette à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Rue Lionel Terray
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Rue Lionel Terray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Rue Lionel Terray
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 ter Rue Lionel Terray. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Rue Lionel Terray dans son marché local
Prix du 10 ter Rue Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Rue Lionel Terray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 10 ter Rue Lionel Terray se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Rue Lionel Terray par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter Rue Lionel Terray se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de Créteil et 41.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Rue Lionel Terray à Créteil
Le loyer moyen estimé au 10 ter Rue Lionel Terray est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
