3 Rue Nungesser et Coli, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nungesser et Coli, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plumerette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 567 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Mesly à 175 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 431 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 431 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 290 mètres
- - Ecole primaire la Habette à 234 mètres
Ventes au 3 Rue Nungesser et Coli
Les 6 ventes au 3 Rue Nungesser et Coli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nungesser et Coli, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 3 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 3 Rue Nungesser et Coli se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nungesser et Coli par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nungesser et Coli se situe 33.32 % en dessous de la moyenne de Créteil et 47.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nungesser et Coli à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nungesser et Coli est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
