12 Rue Octave du Mesnil, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Octave du Mesnil, affiche un prix moyen de 6 793 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Rue Octave du Mesnil, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls.
3 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 221 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 545 mètres
- - Collège privé de Maille à 19 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 553 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 172 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 394 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Octave du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Octave du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Octave du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Octave du Mesnil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Octave du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Octave du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Octave du Mesnil dans son marché local
Prix du 12 Rue Octave du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue Octave du Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 6 788 €/m². Avec un prix moyen de 6 793 €/m², le 12 Rue Octave du Mesnil se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Octave du Mesnil par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Octave du Mesnil se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 26.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
