6 Rue Octave du Mesnil, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Octave du Mesnil, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Octave du Mesnil, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 192 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 518 mètres
- - Collège privé de Maille à 22 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 524 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 169 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 385 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Octave du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Octave du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Octave du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Octave du Mesnil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Octave du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Octave du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Octave du Mesnil dans son marché local
Prix du 6 Rue Octave du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue Octave du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 6 Rue Octave du Mesnil se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Octave du Mesnil par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Octave du Mesnil se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 10.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Octave du Mesnil à Créteil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Octave du Mesnil est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
