13 Rue Raymond Poincare, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°12 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Raymond Poincare, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haye Aux Moines à 341 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léon Blum à 359 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 91 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prevert à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Raymond Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 13 Rue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 13 Rue Raymond Poincare se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Raymond Poincare par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Raymond Poincare se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Créteil et 36.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Raymond Poincare à Créteil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Raymond Poincare est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
