6 Rue Robert Legeay, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Robert Legeay, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Robert Legeay, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bords de Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 952 mètres
- - Collège Victor Hugo à 139 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 947 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 308 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Robert Legeay
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Robert Legeay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Robert Legeay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Robert Legeay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Robert Legeay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Robert Legeay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Robert Legeay dans son marché local
Prix du 6 Rue Robert Legeay par rapport à la voie
Sur Rue Robert Legeay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 6 Rue Robert Legeay se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Robert Legeay par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Robert Legeay se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 1.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Robert Legeay à Créteil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Robert Legeay est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 30.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
