5 bis Voie Felix Eboue, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Voie Felix Eboue, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Voie Felix Eboue, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier L'Échat à dominante résidentielle.
10 niveaux - 102 logements - 40 parkings - 1272 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Henri Mondor à 138 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 93 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 207 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 93 mètres
- - Ecole maternelle Félix Eboué à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Felix Eboue à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Voie Felix Eboue
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Voie Felix Eboue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Voie Felix Eboue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Voie Felix Eboue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Voie Felix Eboue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Voie Felix Eboue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Voie Felix Eboue dans son marché local
Prix du 5 bis Voie Felix Eboue par rapport à la voie
Sur Voie Felix Eboue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 5 bis Voie Felix Eboue se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Voie Felix Eboue par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Voie Felix Eboue se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Créteil et 30.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Voie Felix Eboue à Créteil
Le loyer moyen estimé au 5 bis Voie Felix Eboue est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
