7 Voie Felix Eboue, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Voie Felix Eboue, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Voie Felix Eboue, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Échat.
1 niveau - 2698 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 89 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 244 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 200 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 107 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 200 mètres
- - Ecole maternelle Félix Eboué à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Felix Eboue à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Voie Felix Eboue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Voie Felix Eboue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Voie Felix Eboue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Voie Felix Eboue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Voie Felix Eboue dans son marché local
Prix du 7 Voie Felix Eboue par rapport à la voie
Sur Voie Felix Eboue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 7 Voie Felix Eboue se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Voie Felix Eboue par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Voie Felix Eboue se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 8.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Voie Felix Eboue à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Voie Felix Eboue est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
