3 Allée du Buisson de la Bergère, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Buisson de la Bergère, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Buisson de la Bergère, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 610 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonchette De Fontenay à 139 mètres
- - Val de Fontenay à 597 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 235 mètres
- - Collège Jean Macé à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 168 mètres
Ventes au 3 Allée du Buisson de la Bergère
Les 2 ventes au 3 Allée du Buisson de la Bergère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Buisson de la Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Buisson de la Bergère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Buisson de la Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Buisson de la Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Buisson de la Bergère dans son marché local
Prix du 3 Allée du Buisson de la Bergère par rapport à la voie
Sur Allée du Buisson de la Bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 3 Allée du Buisson de la Bergère se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Buisson de la Bergère par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Buisson de la Bergère se situe 38.18 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 26.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Buisson de la Bergère à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Buisson de la Bergère est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
