18 Allée Maxime Gorki, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 55.72 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Maxime Gorki, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Bois Cadet 3.
1 niveau - 1703 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre J.-Fr. Voguet à 29 mètres
- - Val de Fontenay à 994 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 775 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 368 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 390 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Maxime Gorki
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Maxime Gorki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Maxime Gorki, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 18 Allée Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Allée Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 18 Allée Maxime Gorki se situe 35.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Maxime Gorki par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Maxime Gorki se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 22.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Maxime Gorki à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Maxime Gorki est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
