3 Allée Maxime Gorki, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 430 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Maxime Gorki, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
27 niveaux - 430 logements - 7697 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre J.-Fr. Voguet à 167 mètres
- - Val de Fontenay à 855 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 683 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 409 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 462 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 10 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Maxime Gorki
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Maxime Gorki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Maxime Gorki, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 3 Allée Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Allée Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 3 Allée Maxime Gorki se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Maxime Gorki par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Maxime Gorki se situe 34.15 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 21.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Maxime Gorki à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Maxime Gorki est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
