79 Avenue Danton, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue Danton, affiche un prix moyen de 6 650 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°66 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue Danton, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Laurent à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 1463 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue Danton, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue Danton dans son marché local
Prix du 79 Avenue Danton par rapport à la voie
Sur Avenue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 6 650 €/m², le 79 Avenue Danton se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue Danton par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue Danton se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 47.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue Danton à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue Danton est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
