86 Avenue Danton, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Danton, affiche un prix moyen de 6 301 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°79 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Danton, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 1500 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 430 mètres
Ventes au 86 Avenue Danton
Les 2 ventes au 86 Avenue Danton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Danton, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Danton dans son marché local
Prix du 86 Avenue Danton par rapport à la voie
Sur Avenue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 6 301 €/m², le 86 Avenue Danton se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Danton par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Danton se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 39.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Danton à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Danton est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 31.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
