3 bis Avenue de la Dame Blanche, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de la Dame Blanche, affiche un prix moyen de 6 950 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de la Dame Blanche, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 252 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 930 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 502 mètres
Ventes au 3 bis Avenue de la Dame Blanche
Une vente a été recensée au 3 bis Avenue de la Dame Blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Dame Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de la Dame Blanche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Dame Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Dame Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de la Dame Blanche dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de la Dame Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dame Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 929 €/m². Avec un prix moyen de 6 950 €/m², le 3 bis Avenue de la Dame Blanche se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de la Dame Blanche par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de la Dame Blanche se situe 28.3 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 53.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de la Dame Blanche à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de la Dame Blanche est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 32.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
