Avenue de la Pépinière, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Pépinière, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 7 252 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Pépinière dans son marché local
Prix Avenue de la Pépinière par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Pépinière se situe 33.87 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 60.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Pépinière à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Avenue de la Pépinière est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Pépinière
Les ventes enregistrées Avenue de la Pépinière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Pépinière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Pépinière à 60 mètres
- - Val de Fontenay à 2961 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 3033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 2491 mètres
- - Collège Victor Duruy à 1666 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1793 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 942 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 894 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Pépinière
Adresses Avenue de la Pépinière
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Pépinière, classées par tranches de numéros.
